I etageejendommene er opgaven en anden. Her sidder tagvinduerne i tagboliger, i trapperum og på lofter, og arbejdet skal planlægges med ejerforeningen eller andelsboligforeningen, adgang via opgangen og ofte stillads eller lift. Vi giver et tilbud, der beskriver vinduestype, størrelse og fremgangsmåde, så bestyrelsen har det, den skal bruge for at tage stilling, og så naboerne ved, hvad der skal ske.
Fra Holbæk er der ca. 50 minutter til Valby, Vanløse og Brønshøj uden kø. Vi planlægger derfor arbejdsdagene i København, så vi starter tidligt og undgår at køre frem og tilbage flere gange. Prisen er den samme som i Holbæk – der er ikke tillæg, fordi opgaven ligger i København – men stillads er ikke en del af vores vejledende priser, og i etageejendomme er det tit nødvendigt.
Villaer, rækkehuse og tagboliger i København
Villakvartererne i Valby, Vanløse og Brønshøj er overvejende bygget fra 1920’erne til 1950’erne – Vanløse var stort set færdigudbygget omkring 1950. Husene har ofte tegltag, høje tagrum og et eller to tagvinduer på en udnyttet førstesal. Mange vinduer er skiftet en enkelt gang før, og nogle steder sidder der stadig vinduer i ældre størrelser. Her finder vi et nyt vindue, der passer i hullet, eller tilpasser lysningen til en standardstørrelse.
I de ældre etageejendomme på brokvartererne er mange tagetager bygget om til boliger, og her sidder tagvinduerne ofte højt og i tage med skifer, tagpap eller tegl. Tagboliger med flere vinduer på rad og tagterrasser er almindelige. Københavns Kommunes retningslinjer for tagboliger nævner tagvinduer, kviste og tagterrasser som noget, der kan give tagboliger bedre kvaliteter, men hvert projekt vurderes konkret.
Regler, foreninger og logistik i København
I en etageejendom hører taget næsten altid til fællesarealerne, så også en udskiftning skal normalt godkendes af ejerforeningen eller andelsboligforeningen. Nye tagvinduer, kviste og tagterrasser på en etageejendom skal ofte forbi Københavns Kommune, og mange lokalplaner har bestemmelser om tagflader og bevaringsværdige bygninger. Udskiftning af et tagvindue til et tilsvarende i samme hul er som regel enklere, men tjek lokalplanen og spørg kommunen, hvis du er i tvivl.
I villakvartererne kan der være lokalplaner eller ældre byplanvedtægter med regler om tagets udseende. Logistik fylder mere i København end i resten af Sjælland: parkering, smalle veje, trapper og naboer tæt på. Vi aftaler på forhånd, hvor vi kan stille bilen og håndtere affaldet, og ved etageejendomme koordinerer vi stillads eller lift med foreningen. Køretiden fra Holbæk er ca. 50 minutter til Valby og lidt længere til Østerbro og Amager.
